Omgevingswet

De Omgevingswet gaat over de ruimte waarin we wonen, werken en ontspannen: onze leefomgeving. De Omgevingswet vervangt 26 bestaande wetten en gaat over bouwen en verbouwen, milieu, natuur, water en erfgoed. Op deze pagina leest u hoe de gemeente met de nieuwe regels uit de Omgevingswet omgaat.

Wat betekent de Omgevingswet voor u?

U krijgt met de Omgevingswet te maken als u iets wilt veranderen in uw leefomgeving. Bijvoorbeeld als u plannen heeft om uw huis te verbouwen of een boom te kappen. Maar ook als u een sloot wil dempen of als u als ondernemer een loods wil laten plaatsen naast uw bedrijfspand. We noemen u dan initiatiefnemer. Als initiatiefnemer moet u uitzoeken of u een vergunning nodig heeft of een melding moet doen. Dat kan in het nieuwe Omgevingsloket.

U kunt ook met de Omgevingswet te maken krijgen als iemand anders iets wil veranderen in uw leefomgeving. Bijvoorbeeld als uw buren een garage willen plaatsen of als een bedrijf in de buurt het kantoor wil vergroten. Goed om te weten dat we initiatiefnemers vragen om omwonenden bij hun plan te betrekken voordat zij een vergunning aanvragen.

Overgang van bestemmingsplan naar omgevingsplan

De gemeente heeft volgens de wet tot 2032 de tijd gekregen om alle regels voor de fysieke leefomgeving, die bijvoorbeeld in de bestemmingsplannen staan, over te zetten. Gemeenten mogen zelf kiezen hoe ze deze overgang regelen. Laren heeft gekozen zoveel mogelijk zonder nieuw beleid te maken over te gaan. We noemen dit beleidsluw. Het overzetten van de regels doet de gemeente in stappen, via stapsgewijze wijzigingen van het omgevingsplan.

Stap 1: algemene regels op verschillende thema’s voor gehele gemeente
Stap 2: regels voor woon- en centrumgebieden
Stap 3: regels voor de bedrijventerreinen
Stap 4: regels voor het buitengebied

Op achtergrond werken we ook nog aan gebiedsontwikkelingen zoals Caliskamp. Daarnaast moeten landelijke en provinciale regels worden overgezet naar lokale regels.

Waar werken we nu aan?

Stap 2: woongebieden en centrumgebieden

De gemeente werkt momenteel aan de tweede fase van het omgevingsplan: het overzetten en actualiseren van de regels voor de woon- en centrumgebieden.

In deze fase werken we aan de regels over bouwen, milieu, bestemmingen en functies. Om goede regels op te stellen voor milieu, werken we ook ons milieubeleid bij op de volgende thema’s:

Geluid (van wegverkeer)
Externe veiligheid

Dit is nodig omdat landelijke regels zijn gewijzigd en de gemeente ook meer verantwoordelijkheden heeft gekregen. De gemeente werkt hierbij samen met de omgevingsdiensten.

Harmonisatie binnen de BEL-gemeenten

Waar mogelijk stemmen we regels af met Eemnes en Blaricum. Tegelijk blijft ruimte voor verschillen per gemeente (maatwerk).

Planning

Eind 2026 willen we de ontwerp-regels voor de woongebieden en centrumgebieden publiceren. De verwachting is dan dat deze regels voor de woongebieden en centrumgebieden halverwege 2027 gaan gelden.

Wat betekenen deze regels voor u?

In het najaar van 2026 worden een informatiemomenten georganiseerd om de tweede stap van het omgevingsplan toe te lichten en met u te bespreken. Hiervoor volgt nog een uitnodiging.

Wat hebben we al gedaan?

Stap 1: thematische wijziging (vastgesteld)

De eerste stap is in 2026 afgerond. In december 2025 heeft de gemeenteraad de eerste wijziging van het omgevingsplan vastgesteld. Meer informatie hierover vindt u op de website Officiëlebekendmakingen.nl.

Deze eerste wijziging bevat thematische regels die voor de hele gemeente gelden, onder andere voor:

groen en water
erfgoed en archeologie
duurzaamheid (zoals hemelwater en infrastructuur)
bouwregels: hoofdgebouwen
enkele milieuregels

Veel van deze regels zaten eerst in de Algemene Plaatselijke Verordening (APV). Deze stap was beleidsluw: bestaande regels zijn overgezet naar het omgevingsplan, zonder nieuwe ontwikkelingen mogelijk te maken. Een groot deel van de regels uit de Verordening Fysieke Leefomgeving is ook in deze eerste stap opgenomen in het omgevingsplan.

De regels zijn te bekijken via Regels op de kaart op de website van het Omgevingsloket.

Participatie

Heeft u een plan of een initiatief? Dan heeft u niet alleen met de gemeente of andere overheden te maken. Het is ook belangrijk dat u praat met buren en andere mensen die iets van uw plan gaan merken. We noemen dat participatie. Het is de bedoeling dat u uw buren en anderen vertelt over uw plan en vraagt of zij hierover zorgen, wensen of ideeën hebben. En dat u vervolgens kijkt of en hoe u hier rekening mee kunt houden in uw plan. Op de pagina Meedenken en meedoen vindt u meer over hoe u deze participatie kan vormgeven. Bij uw vergunningaanvraag kunt u hiervan een kort verslag aanleveren.

Door de ideeën en belangen van andere mensen en organisaties mee te nemen in uw plan, wordt het vaak een beter plan. Het zorgt bijvoorbeeld voor meer woon- en werkplezier in uw buurt of de wijk of het levert minder hinder op voor omwonenden. Bovendien kan de overheid met een duidelijk beeld van alle belangen goede besluiten nemen.

Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb)

De verplichting om een kwaliteitsborger in te schakelen geldt vanaf 1 januari 2024 voor bouwwerken die vallen onder gevolgklasse 1. Gevolgklasse 1 omvat relatief eenvoudige bouwwerken met een laag risico voor de omgeving en veiligheid, zoals eengezinswoningen, kleine bedrijfspanden en eenvoudige woongebouwen tot maximaal 2 bouwlagen. Complexere bouwwerken, zoals hoogbouw en constructies met een verhoogd veiligheidsrisico, vallen (vooralsnog) niet onder deze regeling. De gemeente is hier nog beleid voor aan het ontwikkelen zijn.

De kosten voor de kwaliteitsborger zijn voor rekening van de initiatiefnemer. Houd hier rekening mee bij het plannen van uw bouwproject.

Contact

Heeft u behoefte aan meer informatie of heeft u vragen? Neem contact op met de gemeente via info@laren.nl of vul het contactformulier in.

Video met uitleg

Het Informatiepunt Leefomgeving heeft een video gemaakt waarin u een korte uitleg krijgt over de Omgevingswet. Bekijk de video.